Кредит під заставу нерухомості. Детальні умови кредитування

Строк кредитування до 10 років

• до 800 000 грн. для фізичних осіб
• до 200 000 грн. для фізичних осіб-підприємців.

• Строковий кредит – разова видача всієї суми кредиту з подальшим поверненням тіла кредиту і сплатою відсотків за його використання відповідно до обраної схеми погашення (ануїтетної або класичної).
• Непоновлювана кредитна лінія зі щомісячним погашенням – можливість отримання суми кредиту частинами (встановленими траншами), з щомісячною сплатою відсотків за фактичне використання кредитних коштів і поверненням тіла кредиту щомісячно рівними частинами.
• Непоновлювана кредитна лінія з відстроченням погашення – можливість отримання суми кредиту частинами (встановленими траншами), з щомісячною сплатою лише відсотків за фактичне використання кредитних коштів впродовж перших 6-ти місяців дії кредитного договору. Повернення тіла кредиту відбувається щомісячно рівними частинами, починаючи з 7-го місяця дії кредитного договору.

Фіксована відсоткова ставка: відсоткова ставка –незмінна впродовж всього строку дії кредитного договору, окрім випадків порушення позичальником умов кредитного договору.

Форма видачі кредиту: кредит надається шляхом перерахування грошових коштів на Ваш поточний рахунок, відкритий в Банку «Фінанси та Кредит».

Погашення заборгованості по кредиту і відсотків: здійснюється щомісячно, відповідно до обраної схеми погашення (ануїтетної або класичної).

Примітка: Якщо кредит надається у формі, непоновлюваної кредитної лінії або непоновлюваної кредитної лінії з відстроченням погашення тіла кредиту, погашення заборгованості здійснюється виключно за класичною схемою.

Форма погашення:готівкою, через каси філій і відділень банку або безготівковим шляхом.

Дострокове погашення кредиту: у будь-якому відділенні банку і без додаткових комісій.

Забезпечення по кредиту: житлова нерухомість – квартира.

Обов'язкове страхування:

• страхування застави
• страхування від нещасного випадку або страхування життя позичальника (на вибір позичальника або за рішенням банку)
• страхування титулу власності (якщо з моменту оформлення прав власності на предмет застави минуло менше 3 років).

Додатково: Для Вашої зручності буде випущена платіжна картка VISA або MasterСard для отримання страхового відшкодування в разі настання страхового випадку. За умови повного і своєчасного обслуговування кредиту банк може встановити на таку платіжну картку кредитний ліміт у розмірі трьох щомісячних платежів по кредиту.

• Вам від 21 до 60^* років – для чоловіків, до 55^* – для жінок
  ^*На момент закінчення строку кредиту
• Ви найманий співробітник або фізична особа-підприємець
• Ваш безперервний стаж на останньому місці роботи – не менше 1 року

Для фізичних осіб

• Паспорт громадянина України.
• Ідентифікаційний код.
• Довідка про заробітну плату за останніх 6 місяців.
  У довідці повинні бути вказані: вихідний номер, дата видачі, посада, нарахований і фактично отриманий дохід з розбиттям за місяцями, форма працевлаштування, дата зарахування співробітника в штат, підпис керівника, головного бухгалтера і печатка підприємства. Довідка має бути видана не раніше 14 календарних днів до дня подання її у банк.
• Трудовий договір з відмітками Центру зайнятості .
  Надається, якщо Ви працюєте за наймом у приватного підприємця.
• Документи, що підтверджують додаткові прибутки.
  Надаються в разі наявності додаткових прибутків.
• Документи, що підтверджують право власності на рухоме/нерухоме або інше майно
  Надаються у випадку, якщо сума кредиту перевищує еквівалент 30 000 дол. США в національній валюті.
• Свідоцтво про народження дитини і довідка з ЖЕК (форма №3) або документ про прописку / реєстрацію дитини, який їх замінює.
  Надається у разі наявності дитини.
• Довідка з банку про стан заборгованості і якість обслуговування кредиту.
  Надається у разі наявності діючих або погашених кредитів.

Для фізичних осіб-підприємців

• Паспорт громадянина України.
• Ідентифікаційний код.
• Свідоцтво про реєстрацію СПД, строком видачі не менше 2-х років від дати звернення в банк.
• Копія довідки про взяття на облік платника податків.
• Копія свідоцтва про оплату єдиного податку/копія свідоцтва про реєстрацію платника податку на додану вартість.
• Ліцензії і патенти на здійснення підприємницької діяльності, дозволів (з підтвердженням оплати). Якщо діяльність підлягає ліцензуванню (патентуванню) згідно з чинним законодавством.
• Декларації про доходи для платників фіксованого податку або звіт суб'єкта малого підприємництва-платника єдиного податку про доходи фізичної особи-підприємця за останніх 8 квартали з відміткою податкового органу.
• Довідки з банків, в яких відкриті поточні рахунки СПД, про рух коштів за останніх 6 місяців.
• Копії контрактів, договорів та інших документів, які є джерелом доходів.
• Копії актів виконаних робіт/послуг; накладні; рахунки-фактури; квитанції, які підтверджують розрахунок за виконання робіт, надання послуг, реалізацію продукції і т.д.
• Договори оренди або інші документи, які підтверджують право власності/користування на виробничі або офісні приміщення, основні засоби, які задіяні у веденні бізнесу.
• Документи, що підтверджують додаткові прибутки.
  Надаються в разі наявності додаткових прибутків.
• Документи, що підтверджують право власності на нерухоме/рухоме або інше майно. Надаються у випадку, якщо сума кредиту перевищує еквівалент 30 000 дол. США в національній валюті.
• Довідка з банку про стан заборгованості і якість обслуговування кредиту.
  Надається у разі наявності діючих або погашених кредитів.
• Свідоцтво про народження дитини і довідка з ЖЕК (форма №3) або документ про прописку / реєстрацію дитини, який їх замінює.
  Надається у разі наявності дитини.

Документи на нерухомість, яку передають у заставу

• Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно (або реєстраційне посвідчення, реєстраційний напис), витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно (або довідка-характеристика БТІ).
• Витяг з Державного реєстру правочинів.
  У випадку, якщо право власності на майно, пропоноване в заставу, придбане в період після 01.01.2004 на законних підставах.
• Документ, підтверджуючий право власності на нерухомість, пропоновану в іпотеку: договір купівлі-продажу, договір міни, дарування, свідоцтво про право власності на житло, свідоцтво про право на спадок, свідоцтво про право власності на долю в загальному майні подружжя і тому подібне.
• Технічна документація на нерухомість.
• Довідка з ЖЕКу (форма №3) або документ, що його замінює.
• Довідки відповідних органів про відсутність (або наявності) заборгованості по оплаті за комунальні послуги, споживання електроенергії, газу, води і т. ін.
• Копії паспортів власників-майнових поручителів.
• Копії довідок про надання ідентифікаційних номерів власників/свідоцтва про укладення шлюбу/розлучення майнових поручителів.
• Звіт про проведення експертної оцінки, договір про надання послуг на проведення експертної оцінки майна, копія платіжного документа на оплату таких послуг.
• Рішення опікунської ради на передачу в іпотеку нерухомого майна і документи права власності на нерухомість, в якій проживає неповнолітній, у випадку, якщо це передбачено інструкцією по здійсненню аналізу правовстановлюючих та інших документів на нерухомість.
  Банк має право запросити додаткові документи